港町（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市港町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
港町の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
71位/ 127町
港町の平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
港町はその約0.7倍
港町の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中71位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
港町の実勢価格（実際の取引価格）
港町の中古マンションの実勢は約24.98万円/㎡（2022年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約249,846円/㎡（2022年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
港町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 700万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,600万円 | 273,684円/㎡ | 904,700円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 580万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 780万円 | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,700万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 8件
2006年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
港町の調査地点マップ
港町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区港町１丁目３２９番基準地 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 清水（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
港町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。港町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。