桂山（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市桂山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,000,010円/㎡
坪単価 約3,305,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桂山の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
2位/ 127町
桂山の平均
1,000,010円/㎡
坪単価 約3,305,800円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
桂山はその約6.1倍
桂山の地価は、静岡市の調査地点平均の約6.1倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中2位です。静岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桂山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 250万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 60万円 | 1,622円/㎡ | 5,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 400万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 700万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1990年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 100万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1977年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 730万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2009年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 900万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1995年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桂山の調査地点マップ
桂山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区桂山字長ハカ８１２番基準地 | 1,000,010円/㎡ | 3,305,800円/坪 | +0.0% | 林地 | 静岡（20,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桂山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桂山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。