静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５の公示地価
静岡県葵区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
172,000円/㎡
坪単価:
568,600円/坪
変動率:
+2.4%
竜南の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価172,000円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）とほぼ同水準です。静岡市内132地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
172000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５
アクセス
静岡駅から3,800m
前面道路
4.0m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 172000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡葵-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５の地価動向
静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2025年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2019年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2018年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2017年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2016年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2015年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2014年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2013年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2012年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2011年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2010年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2009年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2008年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2007年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2006年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2005年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2004年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2003年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2002年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2001年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2000年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1999年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1998年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1997年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1996年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1995年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（3,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはマックスバリュエクスプレス（スーパーマーケット・約422m）です。バス停は最寄り約337mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュエクスプレス
スーパーマーケット • 422m
市立竜南小学校
小学校 • 254m
竜南保育園
幼稚園 • 317m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区千代田７丁目１０７番１外 | 793m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 1.5% | 静岡駅(4,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区城北２丁目２０６番１ | 876m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 静岡駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区上土１丁目１３６４番３ | 1.3km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 0.7% | 静岡駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区緑町９６番１ | 1.3km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 4.6% | 静岡駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区銭座町９４番４外 | 1.4km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 1.5% | 静岡駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。