泉町（静岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

泉町の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

泉町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

泉町の中古マンションの実勢は約57.3万円/㎡（2023年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約57.3万円/㎡（2023年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

泉町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

泉町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約83.3万円/坪をベースに、静岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

泉町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県静岡市泉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は252,000円/㎡（坪単価833,100円）で、 前年比+2.6%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

泉町の地価マップ（調査地点）

泉町の周辺環境・生活施設

泉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局3件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は静岡駅（550m）です。

• 馬渕二丁目バス停・約137m
• KITE-GOスーパーマーケット・約149m
• 伊河麻神社前バス停・約227m
• 静岡南警察署稲川交番警察署・交番・約235m
• 石田消防署稲川出張所消防署・約239m
• 馬渕一丁目バス停・約276m
• 稲川町バス停・約300m
• 静岡聖光幼稚園幼稚園・約326m
• 静岡駅南口バス停・約359m
• 静岡商工会議所前バス停・約401m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

泉町の調査地点（2026年・全2地点）

泉町の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は静岡市全体の平均（233%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。