敷地（静岡市）の公示地価・実勢価格

敷地の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

敷地の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.7%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

敷地の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

敷地の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県静岡市敷地の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+1.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の114,500円/㎡（坪単価378,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

敷地の調査地点マップ

敷地の周辺環境・生活施設

敷地の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は静岡駅（3,600m）です。

• 高松保育園幼稚園・約103m
• 下島北バス停・約109m
• 敷地二丁目バス停・約159m
• 登呂コープタウンバス停・約184m
• 静岡高松郵便局郵便局・約209m
• 下島バス停・約280m
• 下島簡易郵便局郵便局・約309m
• 高松公園バス停・約314m
• 大里東幼稚園幼稚園・約321m
• 登呂コープタウン入口バス停・約326m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

敷地の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。