中田本町（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市中田本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
185,000円/㎡
坪単価 約611,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中田本町の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
22位/ 127町
中田本町の平均
185,000円/㎡
坪単価 約611,600円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
中田本町はその約1.1倍
中田本町の地価は、静岡市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中22位です。静岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中田本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中田本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,300万円 | 481,818円/㎡ | 1,592,800円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 650万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,900万円 | 140,741円/㎡ | 465,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 650万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,800万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,400万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,400万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 300万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 5件
2023年 5件
2021年 6件
2018年 5件
2016年 5件
2014年 6件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中田本町の調査地点マップ
中田本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区中田本町１３９０番３基準地 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | +1.6% | 商業地 | 静岡（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中田本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中田本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。