八千代町（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市八千代町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
218,000円/㎡
坪単価 約720,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八千代町の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
16位/ 127町
八千代町の平均
218,000円/㎡
坪単価 約720,700円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
八千代町はその約1.3倍
八千代町の地価は、静岡市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中16位です。静岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八千代町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 680万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 4,700万円 | 134,286円/㎡ | 443,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,500万円 | 269,231円/㎡ | 890,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,800万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,200万円 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 21,000万円 | 1,135,135円/㎡ | 3,752,500円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,500万円 | 391,304円/㎡ | 1,293,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,400万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 4,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八千代町の調査地点マップ
八千代町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区八千代町２４番９基準地 | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | +0.9% | 商業地 | 静岡（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八千代町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八千代町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。