安倍口新田（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市安倍口新田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
59,600円/㎡
坪単価 約197,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約145,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
安倍口新田の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
111位/ 127町
安倍口新田の平均
59,600円/㎡
坪単価 約197,000円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
安倍口新田はその約0.4倍
安倍口新田の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中111位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安倍口新田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安倍口新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 1,900万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 930万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,300万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 120万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,500万円 | 53,571円/㎡ | 177,100円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 3,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 650万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安倍口新田の調査地点マップ
安倍口新田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区安倍口新田字本井内１４番２基準地 | 59,600円/㎡ | 197,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 静岡（7,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安倍口新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安倍口新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。