丸子新田（静岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県静岡市丸子新田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
丸子新田の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸子新田の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中81位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
丸子新田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 95,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 94,500円/㎡ | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | -4.8% |
| 2024年 | 93,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 92,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 92,800円/㎡ | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | -9.5% |
| 2021年 | 92,800円/㎡ | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +23.9% |
| 2020年 | 93,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 93,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 93,500円/㎡ | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | -11.2% |
| 2017年 | 93,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
丸子新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 150万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 6,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 650万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,600万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 340万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,800万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,800万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
丸子新田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県静岡市丸子新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,400円/㎡（坪単価315,400円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.22%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
丸子新田の調査地点マップ
丸子新田の周辺環境・生活施設
丸子新田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所2件、バス停1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は安倍川駅（1,200m）です。
- バス停バス停・約373m
- 駿河区役所 長田支所市役所・区役所・約433m
- 静岡市立長田図書館図書館・約439m
- 長田児童館市役所・区役所・約449m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
丸子新田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区丸子新田字高川原４８０番８ | 95,400円/㎡ | 315,400円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 安倍川（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
丸子新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丸子新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。