有東坂（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市有東坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約327,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
有東坂の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
66位/ 127町
有東坂の平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
有東坂はその約0.7倍
有東坂の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中66位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有東坂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2006年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
有東坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,200万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,800万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,800万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 3,200万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,900万円 | 252,174円/㎡ | 833,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 2,800万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 3,100万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 3,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2023年 5件
2021年 5件
2020年 6件
2011年 5件
2010年 5件
2007年 10件
2006年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有東坂の調査地点マップ
有東坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区有東坂１丁目２２８番５０基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 清水（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有東坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有東坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。