古庄（静岡市）の公示地価・実勢価格

古庄の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

古庄の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

古庄の中古マンションの実勢は約21.43万円/㎡（2023年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約214,286円/㎡（2023年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

古庄の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

古庄の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県静岡市古庄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+1.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.38%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

古庄の調査地点マップ

古庄の周辺環境・生活施設

古庄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は静岡駅（4,400m）です。

• 上土保育園幼稚園・約185m
• 上土バス停・約247m
• 沓谷東バス停・約256m
• フードマーケット マムスーパーマーケット・約295m
• しずてつストアスーパーマーケット・約299m
• 千代田六丁目バス停・約427m
• 上土団地バス停・約433m
• 沓谷五丁目バス停・約459m
• 静岡上土郵便局郵便局・約475m
• 静岡中央警察署上土交番警察署・交番・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

古庄の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。