静岡県静岡市葵区古庄６丁目８１１番３の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 葵-18

古庄の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内97地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市葵区古庄６丁目８１１番３

アクセス

静岡駅から5,100m

前面道路

6.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	葵-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	5,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅が混在する土地区画整理済みの新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市葵区古庄６丁目８１１番３の地価動向

静岡県静岡市葵区古庄６丁目８１１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2025年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2024年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2020年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2018年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2016年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2015年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2014年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2013年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2012年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2011年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2010年

-2.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2009年

-2.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

2.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2007年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2006年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2005年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2004年

-2.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2003年

-5.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2002年

-6.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2001年

-4.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2000年

-4.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1999年

-3.4%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1998年

-2.2%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1997年

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

静岡県静岡市葵区古庄６丁目８１１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（5,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区国吉田１丁目４８０番１１	498m	93,000円/㎡	307,400円/坪	1.6%	東静岡駅(2,000m)	工業地	工場	詳細
静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６	595m	121,000円/㎡	400,000円/坪	1.7%	静岡駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区長沼２丁目９番１２	1.1km	165,000円/㎡	545,500円/坪	1.9%	東静岡駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外	1.2km	167,000円/㎡	552,100円/坪	1.2%	静岡駅(3,800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
静岡県静岡市葵区沓谷６丁目８番７	1.2km	165,000円/㎡	545,500円/坪	1.9%	静岡駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細