静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６の基準地価
静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+1.7%
南瀬名町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中47位の高さです。
地価サマリー
基準地価
119000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６
アクセス
静岡駅から5,400m
前面道路
40m
面積
123㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葵-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる幹線背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６の地価動向
静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2023年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2022年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2021年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2020年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2019年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2018年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2017年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2016年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（5,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区古庄６丁目８１１番３ | 595m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 0.7% | 静岡駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区川合２丁目２９番３７ | 610m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.8% | 静岡駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外 | 1.6km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1.9% | 静岡駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区沓谷６丁目８番７ | 1.6km | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 1.3% | 静岡駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区千代田６丁目２４番１０外 | 1.6km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 静岡駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市葵区南瀬名町１７８番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。