静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外の基準地価は165,000円/㎡（坪単価約545,500円/坪）です。前年比は+1.9%です。

静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、3,800mです。

静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 葵5-3

沓谷の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）とほぼ同水準です。静岡市内95地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外

アクセス

静岡駅から3,800m

前面道路

200m

面積

515㎡

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詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	葵5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南東　20.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所、雑居ビル等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外の地価動向

静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.41%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2024年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2023年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2020年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2019年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2017年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2015年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2014年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2013年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2012年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2011年

-1.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2009年

-5.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2008年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2007年

3.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-3.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2004年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-4.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

-4.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2001年

-4.8%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

-5.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

1999年

-9.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1998年

-8.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1997年

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

静岡県静岡市葵区沓谷５丁目５番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区沓谷６丁目８番７	74m	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	静岡駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区千代田６丁目２４番１０外	497m	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.9%	静岡駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区長沼２丁目９番１２	706m	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	東静岡駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区川合２丁目２９番３７	1.0km	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	静岡駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区古庄６丁目８１１番３	1.2km	136,000円/㎡	449,600円/坪	0.7%	静岡駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細