静岡県静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３の基準地価は165,000円/㎡（坪単価約545,500円/坪）です。前年比は+2.5%です。

静岡県静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、2,500mです。

静岡県静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 葵-12

沓谷の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）とほぼ同水準です。静岡市内95地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３

アクセス

静岡駅から2,500m

前面道路

48m

面積

251㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	葵-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	48m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３の地価動向

静岡県静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.55%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2024年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2022年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2019年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2018年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2017年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2016年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2015年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2014年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2013年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2012年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2010年

-1.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2009年

-3.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2008年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

3.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2006年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-3.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2003年

-5.7%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2002年

-5.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2001年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2000年

-4.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1999年

-1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

1998年

-3.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1997年

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

静岡県静岡市葵区沓谷１丁目１０４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区上足洗２丁目５１５番１９外	871m	196,000円/㎡	647,900円/坪	2.6%	静岡駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区春日２丁目１番１外	914m	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.2%	静岡駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区城東町２３番８	928m	230,000円/㎡	760,300円/坪	4.5%	静岡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目８番９外	1.2km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	4.7%	静岡駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
静岡県静岡市葵区沓谷６丁目８番７	1.3km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	静岡駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細