入江(静岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の静岡県静岡市入江基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
94,500円/㎡
坪単価 約312,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.5%
実勢 土地 坪単価(2023年)
327,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

入江の地価は静岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

静岡市内の町名別順位
84/ 127
入江の平均
94,500円/㎡
坪単価 約312,400円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
入江はその約0.6

入江の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では静岡市127町中84位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

入江の実勢価格(実際の取引価格)

入江の中古マンションの実勢は約37.27万円/㎡(2006年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202399,000円/㎡327,300円/坪
201894,000円/㎡310,700円/坪
201473,500円/㎡243,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約372,727円/㎡2006・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

入江の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等70㎡1,700万円242,857円/㎡802,800円/坪2007年
2025Q3中古マンション等80㎡1,700万円212,500円/㎡702,500円/坪2007年
2025Q2宅地(土地)130㎡1,600万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q1中古マンション等70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪2007年
2025Q1宅地(土地と建物)75㎡440万円58,667円/㎡193,900円/坪1971年
2024Q4宅地(土地)150㎡1,200万円81,000円/㎡267,800円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)110㎡3,700万円336,364円/㎡1,111,900円/坪2023年
2024Q2中古マンション等70㎡800万円114,286円/㎡377,800円/坪2007年
2024Q1宅地(土地)870㎡6,000万円69,000円/㎡228,100円/坪
2023Q3宅地(土地)160㎡640万円40,000円/㎡132,200円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20236
20185
20146
20066

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

入江の調査地点マップ

入江の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
静岡県静岡市清水区入江2丁目179番1基準地94,500円/㎡312,400円/坪+0.5%商業地清水(1,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

入江の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。入江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。