入江(静岡市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の静岡県静岡市入江の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
94,500円/㎡
坪単価 約312,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.5%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約327,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
入江の地価は静岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
84位/ 127町
入江の平均
94,500円/㎡
坪単価 約312,400円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
入江はその約0.6倍
入江の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中84位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
入江の実勢価格(実際の取引価格)
入江の中古マンションの実勢は約37.27万円/㎡(2006年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約372,727円/㎡(2006年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
入江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 440万円 | 58,667円/㎡ | 193,900円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,200万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,700万円 | 336,364円/㎡ | 1,111,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 800万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 870㎡ | 6,000万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 640万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2023年 6件
2018年 5件
2014年 6件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
入江の調査地点マップ
入江の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区入江2丁目179番1基準地 | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | +0.5% | 商業地 | 清水(1,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
入江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。入江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。