静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１の基準地価
静岡県清水区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
94,500円/㎡
坪単価:
312,400円/坪
変動率:
+0.5%
入江の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価94,500円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中62位の高さです。
地価サマリー
基準地価
94500円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１
アクセス
清水駅から1,600m
前面道路
100m
面積
278㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 94500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 清水5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 清水 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗と一般住宅等が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１の地価動向
静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は94,500円/㎡（坪単価312,400円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2024年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2023年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2022年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2021年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2020年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2019年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は清水駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区銀座２８９番 | 732m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | -2.4% | 清水駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区春日１丁目１１６番 | 770m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 清水駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２ | 848m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 0.8% | 清水駅(510m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区大坪１丁目４２番１ | 1.0km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 0.6% | 清水駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区神田町２６０番１外 | 1.4km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 0.8% | 清水駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。