静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２の基準地価
静岡県清水区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
124,000円/㎡
坪単価:
409,900円/坪
変動率:
+0.8%
宮代町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価124,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
124000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２
アクセス
清水駅から510m
前面道路
220m
面積
166㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 124000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 清水5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 清水 |
| 駅からの距離 | 510m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２の地価動向
静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2024年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2023年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2022年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は清水駅（510m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区銀座２８９番 | 677m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | -2.4% | 清水駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１ | 848m | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 0.5% | 清水駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区高橋２丁目１５４９番１ | 1.2km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 0.0% | 清水駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区西久保字東江川２２８番１７ | 1.2km | 67,400円/㎡ | 222,800円/坪 | -0.3% | 清水駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区春日１丁目１１６番 | 1.6km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 清水駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市清水区宮代町２１６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。