静岡市葵区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の静岡県静岡市葵区の地価公示価格です。区内標準地46地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
243,641円/㎡
坪単価 約805,400円/坪
前年比（区内平均）
+1.8%
静岡市内の順位（平均価格）
1位 / 3区
調査地点
46地点
地価公示の標準地
静岡市葵区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2006年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県静岡市葵区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,641円/㎡（坪単価805,400円）で、 前年比+2.9%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の243,641円/㎡（坪単価805,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の166,025円/㎡（坪単価548,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.03%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.03%と堅調です。投資対象として注目されます。
静岡市葵区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区呉服町２丁目６番８ | 1,500,000 | 4,958,700円/坪 | 250,000 | 2.0% | 静岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区両替町２丁目４番２外 | 972,000 | 3,213,200円/坪 | 162,000 | 2.3% | 静岡駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区昭和町４番３ | 757,000 | 2,502,500円/坪 | 126,167 | 3.6% | 静岡駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区伝馬町９番１１外 | 743,000 | 2,456,200円/坪 | 148,600 | 9.9% | 静岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区呉服町１丁目１番１３外 | 588,000 | 1,943,800円/坪 | 98,000 | 1.9% | 静岡駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目４番１９ | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 122,500 | 11.4% | 静岡駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区西草深町１９番７ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 167,500 | 4.0% | 静岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区音羽町２１４番３ | 272,000 | 899,200円/坪 | 136,000 | 6.7% | 静岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区人宿町１丁目２番６ | 268,000 | 886,000円/坪 | 53,600 | 1.5% | 静岡駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区常磐町３丁目６番５ | 243,000 | 803,300円/坪 | 60,750 | 1.7% | 静岡駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区長沼南１８番外 | 243,000 | 803,300円/坪 | 81,000 | 2.1% | 東静岡駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区安東２丁目１５０番 | 240,000 | 793,400円/坪 | 120,000 | 4.8% | 静岡駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区緑町９６番１ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 4.6% | 静岡駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区宮ヶ崎町１番１ | 212,000 | 700,800円/坪 | 53,000 | 1.0% | 静岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区大岩町１３８番４ | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 4.0% | 静岡駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区銭座町９４番４外 | 202,000 | 667,800円/坪 | 67,333 | 1.5% | 静岡駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区千代田７丁目１０７番１外 | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 1.5% | 静岡駅（約4.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区富士見町１１番５ | 194,000 | 641,300円/坪 | 48,500 | 0.5% | 静岡駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区錦町２５番３ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 0.6% | 静岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区竜南１丁目３６番５ | 172,000 | 568,600円/坪 | 86,000 | 2.4% | 静岡駅（約3.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区本通９丁目９番２外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 42,500 | 0.6% | 静岡駅（徒歩25分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区清閑町１４番１２外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 55,000 | 1.2% | 静岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区駒形通６丁目５番３外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 55,000 | 0.6% | 静岡駅（徒歩24分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区八番町２番１３ | 159,000 | 525,600円/坪 | 53,000 | 0.6% | 静岡駅（徒歩27分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区水道町３０番１ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 0.7% | 静岡駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区古庄４丁目５５０番３ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 1.4% | 静岡駅（約4.4km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区松富１丁目４０５番１ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 0.0% | 静岡駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区城北２丁目２０６番１ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 0.7% | 静岡駅（約4.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区上土１丁目１３６４番３ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 0.7% | 静岡駅（約4.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区平和２丁目１１６番３ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 1.5% | 静岡駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区田町２丁目７６番１７ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 1.5% | 静岡駅（約2.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区上伝馬１１６番２６ | 125,000 | 413,200円/坪 | 83,333 | 0.8% | 静岡駅（約5.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区瀬名中央３丁目２００番３６８ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 0.8% | 静岡駅（約6.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区桜町１丁目９２２番２０２ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 0.9% | 静岡駅（約4.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区瀬名川１丁目６７１番１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 76,667 | 0.0% | 静岡駅（約5.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区岳美６８番５ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 静岡駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区山崎２丁目２０番８ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 静岡駅（約4.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区西瀬名町１７８５番３１ | 103,000 | 340,500円/坪 | 68,667 | 1.0% | 静岡駅（約6.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区瀬名７丁目５５５７番 | 96,900 | 320,300円/坪 | 48,450 | 0.0% | 静岡駅（約9.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区羽鳥６丁目１１８０番２５外 | 94,500 | 312,400円/坪 | 47,250 | 1.0% | 静岡駅（約5.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区牧ヶ谷２４２０番１外 | 71,800 | 237,400円/坪 | 35,900 | 2.0% | 静岡駅（約5.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区北５丁目５３９番６ | 65,200 | 215,500円/坪 | 43,467 | 0.0% | 静岡駅（約9.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田３８１番１１ | 64,000 | 211,600円/坪 | 32,000 | -0.2% | 静岡駅（約6.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区足久保口組字谷口３２７６番１０１ | 53,200 | 175,900円/坪 | 26,600 | 0.0% | 静岡駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区産女字中川原１０３２番２１外 | 41,200 | 136,200円/坪 | 20,600 | -0.7% | 静岡駅（約6.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２ | 32,700 | 108,100円/坪 | 16,350 | -2.1% | 静岡駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
静岡市葵区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の静岡市葵区の平均公示地価は243,641円/㎡、坪単価は約805,400円/坪です。区内標準地46地点の平均値です。
2026年の静岡市葵区の公示地価は、区内平均で前年比+1.8%上昇しました。
静岡市の3区を平均公示地価で並べると、葵区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は静岡市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。