静岡県静岡市葵区両替町２丁目４番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

950,000円/㎡

坪単価:

3,140,500円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 静岡葵5-5

地価サマリー

地価公示価格

950000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

静岡県静岡市葵区両替町２丁目４番２外

アクセス

静岡駅から700m

前面道路

350m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	950000円/㎡
標準地・基準地コード	静岡葵5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	700m
前面道路幅員	350m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　35.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県静岡市葵区両替町２丁目４番２外の地価動向

静岡県静岡市葵区両替町２丁目４番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は950,000円/㎡（坪単価3,140,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,550,000円/㎡（坪単価8,429,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の714,000円/㎡（坪単価2,360,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.91%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2024年

0.6%

¥931,000 /㎡

坪単価: 3,077,700円/坪

2023年

0.0%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2022年

-1.2%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2021年

-3.5%

¥936,000 /㎡

坪単価: 3,094,200円/坪

2020年

5.4%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2019年

5.5%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2018年

4.3%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2017年

4.4%

¥836,000 /㎡

坪単価: 2,763,600円/坪

2016年

1.0%

¥801,000 /㎡

坪単価: 2,647,900円/坪

2015年

0.4%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2014年

0.6%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2013年

-1.8%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2012年

-4.3%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2011年

-3.7%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2010年

-7.4%

¥867,000 /㎡

坪単価: 2,866,100円/坪

2009年

-4.6%

¥936,000 /㎡

坪単価: 3,094,200円/坪

2008年

25.1%

¥981,000 /㎡

坪単価: 3,243,000円/坪

2007年

7.1%

¥784,000 /㎡

坪単価: 2,591,700円/坪

2006年

2.5%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2005年

-3.5%

¥714,000 /㎡

坪単価: 2,360,300円/坪

2004年

-9.5%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2003年

-17.1%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2002年

-11.1%

¥987,000 /㎡

坪単価: 3,262,800円/坪

2001年

-11.2%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2000年

-12.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1999年

-16.0%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

1998年

-9.1%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

1997年

-13.9%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

1996年

-15.3%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

1995年

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区西草深町１９番７	322,000円/㎡	1,064,500円/坪	3.9%	静岡駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区山崎２丁目２０番８	103,000円/㎡	340,500円/坪	1.0%	静岡駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区平和２丁目１１６番３	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	静岡駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区大岩町１３８番４	200,000円/㎡	661,200円/坪	3.1%	静岡駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区田町２丁目７６番１７	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.8%	静岡駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細