静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２の公示地価
静岡県葵区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
32,700円/㎡
坪単価:
108,100円/坪
変動率:
2.1%
大原字八幡原の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,700円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内132地点中129位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
32700円/㎡
前年比:
-2.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２
アクセス
静岡駅から12,000m
前面道路
4.0m
面積
239㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 32700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡葵-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等の周辺に農地の多い郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２の地価動向
静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,700円/㎡（坪単価108,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の42,900円/㎡（坪単価141,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2025年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2024年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2023年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2022年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2021年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2020年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2019年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2018年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2017年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2016年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2015年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2014年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2013年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（12,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは市立中藁科小学校（小学校・約130m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立中藁科小学校
小学校 • 130m
中藁科保育園
幼稚園 • 213m
静岡中央警察署大原駐在所
警察署・交番 • 304m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区羽鳥６丁目１１８０番２５外 | 6.0km | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 1.0% | 静岡駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区産女字中川原１０３２番２１外 | 6.0km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | -0.7% | 静岡駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区牧ヶ谷２４２０番１外 | 7.5km | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 2.0% | 静岡駅(5,100m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区山崎２丁目２０番８ | 7.6km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 静岡駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区桜町１丁目９２２番２０２ | 7.9km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 0.9% | 静岡駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市葵区大原字八幡原９６５番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。