みずほ（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市みずほの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約512,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
みずほの地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
39位/ 127町
みずほの平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
みずほはその約0.9倍
みずほの地価は、静岡市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中39位です。静岡市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
みずほの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約51万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 103,500円/㎡ | 342,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
みずほの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 3,200万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 3,300万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 6,300万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 3,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,300万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 570万円 | 103,636円/㎡ | 342,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 12件
2022年 6件
2021年 7件
2020年 8件
2018年 12件
2017年 15件
2016年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
みずほの調査地点マップ
みずほの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区みずほ２丁目１４番６基準地 | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 安倍川（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
みずほの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みずほの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。