新間（静岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県静岡市新間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
48,200円/㎡
坪単価 約159,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約181,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新間の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
静岡市内の町名別順位
116位/ 127町
新間の平均
48,200円/㎡
坪単価 約159,300円/坪
静岡市の調査地点平均
164,633円/㎡
新間はその約0.3倍
新間の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中116位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,800万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,400万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,400万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 630万円 | 34,054円/㎡ | 112,600円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,500万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 6件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新間の調査地点マップ
新間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区新間字村口５３９番２基準地 | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 静岡（8,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。