西高町（静岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県静岡市西高町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西高町の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
西高町の地価は、静岡市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では静岡市内127町中56位です。静岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西高町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
西高町の中古マンションの実勢は約32.67万円/㎡（2009年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 128,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 128,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 128,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約326,666円/㎡（2009年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西高町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,900万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 900万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 3,900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 800万円 | 51,613円/㎡ | 170,600円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,600万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,500万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西高町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県静岡市西高町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 前年比+0.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
西高町の調査地点マップ
西高町の周辺環境・生活施設
西高町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件などがあります。最寄り駅は清水駅（2,700m）です。
- 西高町バス停・約195m
- 春日町バス停・約214m
- 堂林二丁目バス停・約345m
- 大坪二丁目バス停・約351m
- 桜橋駅・桜が丘高校バス停・約360m
- 堂林バス停・約386m
- 大沢川バス停・約435m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西高町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区西高町２２２番２外 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 清水（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西高町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西高町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。