上土（静岡市）の公示地価・実勢価格

上土の地価は静岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

上土の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上土の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上土の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県静岡市上土の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.33%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上土の調査地点マップ

上土の周辺環境・生活施設

上土の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、警察署・交番1件、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は静岡駅（4,600m）です。

• 上土団地バス停・約94m
• 上土バス停・約251m
• 東千代田バス停・約339m
• 沓谷東バス停・約387m
• 静岡中央警察署上土交番警察署・交番・約388m
• 上土保育園幼稚園・約402m
• 千代田六丁目バス停・約405m
• 川合バス停・約415m
• 千代田消防署消防署・約484m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上土の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。