静岡県静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０の公示地価
静岡県清水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
37,300円/㎡
坪単価:
123,300円/坪
変動率:
1.1%
折戸の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,300円/㎡は、静岡市の平均（約166,060円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内132地点中125位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
37300円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０
アクセス
清水駅から5,700m
前面道路
4.0m
面積
143㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 37300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡清水-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 清水 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０の地価動向
静岡県静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,300円/㎡（坪単価123,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2025年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2024年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2023年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2022年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2021年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2020年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2019年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2018年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2017年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2016年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2015年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2014年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2013年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2012年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2011年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2010年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2009年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2008年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2007年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2006年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2005年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2004年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2003年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2002年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2001年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2000年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1999年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1998年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1997年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1996年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1995年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
静岡県静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は清水駅（5,700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはヒバリヤ（スーパーマーケット・約119m）です。バス停は最寄り約109mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヒバリヤ
スーパーマーケット • 119m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区駒越中２丁目１６６８番３０ | 1.4km | 58,200円/㎡ | 192,400円/坪 | 0.0% | 清水駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区清開３丁目１１１番 | 1.5km | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | - | 清水駅(3,500m) | 工業地 | 事務所、倉庫兼工場 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区宮加三字北林８１６番３４ | 1.9km | 73,800円/㎡ | 244,000円/坪 | -0.8% | 清水駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区緑が丘町４７０番１６６ | 2.1km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.0% | 清水駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区日の出町１０１番外 | 2.5km | 82,400円/㎡ | 272,400円/坪 | 1.0% | 清水駅(2,100m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
静岡県静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０の地価公示価格 よくある質問
静岡県静岡市清水区折戸１丁目７２５番４０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。