大宮町（富士宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県富士宮市大宮町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,100円/㎡
坪単価 約238,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約261,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大宮町の地価は富士宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士宮市内の町名別順位
3位/ 28町
大宮町の平均
72,100円/㎡
坪単価 約238,300円/坪
富士宮市の調査地点平均
1,309,078円/㎡
大宮町はその約0.1倍
大宮町の地価は、富士宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では富士宮市内28町中3位です。富士宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大宮町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大宮町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 890万円 | 161,818円/㎡ | 534,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 600万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 340万円 | 48,571円/㎡ | 160,600円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,100万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,200万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 2,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 4,000万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大宮町の調査地点マップ
大宮町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市大宮町１６２番４基準地 | 72,100円/㎡ | 238,300円/坪 | -0.3% | 商業地 | 富士宮（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大宮町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大宮町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。