浜松市浜名区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の静岡県浜松市浜名区の地価公示価格です。区内標準地25地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
51,604円/㎡
坪単価 約170,600円/坪
前年比（区内平均）
+0.1%
浜松市内の順位（平均価格）
2位 / 3区
調査地点
25地点
地価公示の標準地
浜松市浜名区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2024年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県浜松市浜名区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,604円/㎡（坪単価170,600円）で、 前年比+0.3%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の51,604円/㎡（坪単価170,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の51,216円/㎡（坪単価169,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は0.38%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
浜松市浜名区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区貴布祢字川田１０３番１１外 | 91,700 | 303,100円/坪 | 22,925 | 0.3% | 浜北駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１ | 84,200 | 278,300円/坪 | 42,100 | 0.0% | 遠州小林駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区小松４１７番 | 81,700 | 270,100円/坪 | 54,467 | 0.9% | 遠州小松駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区横須賀字川原１３８４番２ | 78,000 | 257,900円/坪 | 52,000 | 1.6% | 浜北駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区染地台４丁目６番１３ | 75,300 | 248,900円/坪 | 75,300 | 1.9% | 遠州小松駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区中条７１０番６ | 70,700 | 233,700円/坪 | 35,350 | 0.9% | 遠州小松駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区西中瀬２丁目１００６番１１外 | 70,600 | 233,400円/坪 | 47,067 | 1.3% | 遠州芝本駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０ | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | 0.6% | 浜松駅（約13.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平７１８５番９ | 58,700 | 194,000円/坪 | 29,350 | 0.0% | 西鹿島駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平７１３６番１３９外 | 57,000 | 188,400円/坪 | 28,500 | 0.0% | 西鹿島駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区都田町字前原８０１７番６ | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | 0.4% | 浜松駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外 | 46,600 | 154,000円/坪 | 23,300 | 0.0% | 遠州小林駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区於呂字立丁１９８２番２外 | 46,500 | 153,700円/坪 | 23,250 | 0.0% | 遠州岩水寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区引佐町金指字東金指１０２９番６ | 43,700 | 144,500円/坪 | 43,700 | 0.0% | 金指駅（徒歩2分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区平口４８３番 | 41,500 | 137,200円/坪 | 20,750 | -0.2% | 浜北駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区細江町中川字不動平７１７２番１５２０ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 0.5% | 気賀駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字田中２５５０番９ | 39,700 | 131,200円/坪 | 19,850 | -1.2% | 金指駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３ | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | 2.5% | 浜松駅（約14.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字浜崎５７８番５外 | 36,200 | 119,700円/坪 | 24,133 | -1.4% | 三ヶ日駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区細江町広岡字外平８３番１ | 35,100 | 116,000円/坪 | 35,100 | -0.8% | 気賀駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区細江町中川字川久保４９１１番１４外 | 33,700 | 111,400円/坪 | 22,467 | -0.9% | 気賀駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上気賀８５３番２外 | 30,800 | 101,800円/坪 | 20,533 | -2.5% | 気賀駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平７７７６番５外 | 30,300 | 100,200円/坪 | 15,150 | 2.0% | 西鹿島駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字紺屋門２１５４番６ | 25,400 | 84,000円/坪 | 16,933 | -0.8% | 都筑駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区引佐町横尾字六地蔵前８７５番５ | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | -2.9% | 金指駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
浜松市浜名区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の浜松市浜名区の平均公示地価は51,604円/㎡、坪単価は約170,600円/坪です。区内標準地25地点の平均値です。
2026年の浜松市浜名区の公示地価は、区内平均で前年比+0.1%上昇しました。
浜松市の3区を平均公示地価で並べると、浜名区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は浜松市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。