静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外の公示地価
静岡県浜名区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
46,600円/㎡
坪単価:
154,000円/坪
変動率:
0.3%
東美薗の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,600円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中104位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
46600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外
アクセス
遠州小林駅から1,500m
前面道路
4.6m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 46600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松浜名-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 遠州小林 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅を中心に農地が多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外の地価動向
静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,600円/㎡（坪単価154,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,600円/㎡（坪単価154,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2025年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2024年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2023年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2022年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2021年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2020年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2019年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2018年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2017年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2016年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2015年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2014年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2013年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は遠州小林駅（1,500m）です。バス停は最寄り約294mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１ | 1.1km | 84,200円/㎡ | 278,300円/坪 | 0.0% | 遠州小林駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区西中瀬２丁目１００６番１１外 | 2.1km | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | 1.3% | 遠州芝本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区横須賀字川原１３８４番２ | 2.3km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 1.6% | 浜北駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区貴布祢字川田１０３番１１外 | 2.3km | 91,700円/㎡ | 303,100円/坪 | 0.3% | 浜北駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区中条７１０番６ | 2.7km | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 0.9% | 遠州小松駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。