静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１の公示地価
静岡県浜名区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
84,200円/㎡
坪単価:
278,300円/坪
変動率:
0.3%
本沢合の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,200円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
84200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１
アクセス
遠州小林駅から500m
前面道路
16.0m
面積
268㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 84200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松浜名5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 遠州小林 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外型の低層店舗事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１の地価動向
静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,200円/㎡（坪単価278,300円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の84,200円/㎡（坪単価278,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の77,700円/㎡（坪単価256,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2025年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2024年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2023年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2022年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2021年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2020年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2019年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2018年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2017年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2016年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2015年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2014年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2013年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2012年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2011年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2010年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2009年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2008年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2007年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2006年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2005年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2004年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は遠州小林駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りは遠鉄ストア（スーパーマーケット・約468m）です。バス停は最寄り約222mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
遠鉄ストア
スーパーマーケット • 468m
浜北小林郵便局
郵便局 • 454m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区東美薗１３２４番２外 | 1.1km | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | 0.0% | 遠州小林駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区西中瀬２丁目１００６番１１外 | 1.3km | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | 1.3% | 遠州芝本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区貴布祢字川田１０３番１１外 | 2.4km | 91,700円/㎡ | 303,100円/坪 | 0.3% | 浜北駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区横須賀字川原１３８４番２ | 2.5km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 1.6% | 浜北駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区於呂字立丁１９８２番２外 | 2.8km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 0.0% | 遠州岩水寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市浜名区本沢合１６４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。