浜松市中央区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の静岡県浜松市中央区の地価公示価格です。区内標準地104地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
102,225円/㎡
坪単価 約337,900円/坪
前年比（区内平均）
+0.9%
浜松市内の順位（平均価格）
1位 / 3区
調査地点
104地点
地価公示の標準地
浜松市中央区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2024年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県浜松市中央区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,225円/㎡（坪単価337,900円）で、 前年比+2.4%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の102,225円/㎡（坪単価337,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の98,815円/㎡（坪単価326,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は1.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
浜松市中央区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 670,000 | 2,214,900円/坪 | 111,667 | 5.2% | 浜松駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外 | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 76,667 | 4.3% | 浜松駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外 | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 111,333 | 3.7% | 浜松駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 270,000 | 892,600円/坪 | 45,000 | 4.2% | 浜松駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外 | 261,000 | 862,800円/坪 | 52,200 | 4.0% | 浜松駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区元城町２１６番１９ | 216,000 | 714,000円/坪 | 36,000 | 1.9% | 浜松駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区池町２２１番１１ | 169,000 | 558,700円/坪 | 28,167 | 3.0% | 浜松駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区田町２３１番４ | 167,000 | 552,100円/坪 | 27,833 | 3.1% | 浜松駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 0.0% | 浜松駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区大工町３０３番１６ | 163,000 | 538,800円/坪 | 32,600 | - | 浜松駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区広沢２丁目７８番２０９ | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 0.0% | 浜松駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区元浜町３２番１ | 140,000 | 462,800円/坪 | 28,000 | 1.4% | 浜松駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 139,000 | 459,500円/坪 | 27,800 | 3.0% | 浜松駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | - | 浜松駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区砂山町３３６番４ | 135,000 | 446,300円/坪 | 27,000 | 3.1% | 浜松駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外 | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 0.0% | 浜松駅（約3.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１ | 119,000 | 393,400円/坪 | 39,667 | 1.7% | 浜松駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区大平台４丁目１１０番１４ | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 0.0% | 浜松駅（約6.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区助信町６６６番１ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 1.7% | 助信駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７２６番１外 | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 0.9% | 浜松駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 38,333 | 1.8% | 浜松駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区下池川町２０番１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 38,333 | - | 浜松駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外 | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 1.8% | 浜松駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区上島３丁目７１７番１４ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 0.9% | 上島駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区佐藤３丁目５０５番１ | 111,000 | 366,900円/坪 | 37,000 | 0.9% | 浜松駅（徒歩29分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区志都呂２丁目１０１１番８外 | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 0.9% | 浜松駅（約8.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２ | 110,000 | 363,600円/坪 | 27,500 | 0.9% | 浜松駅（徒歩19分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 36,333 | 0.9% | 浜松駅（約4.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６ | 109,000 | 360,300円/坪 | 36,333 | 0.9% | 浜松駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１１１番１４ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 浜松駅（約4.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 浜松駅（約5.2km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区将監町字二丁目２４番１７ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 1.0% | 浜松駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和地山２丁目１０番２外 | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 0.5% | 浜松駅（約3.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区上西町字川田２６番８ | 98,800 | 326,600円/坪 | 49,400 | 0.7% | 浜松駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区佐藤１丁目９３５番外 | 98,700 | 326,300円/坪 | 49,350 | 0.4% | 浜松駅（徒歩24分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外 | 97,200 | 321,300円/坪 | 48,600 | 0.5% | 浜松駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２ | 96,200 | 318,000円/坪 | 32,067 | 1.4% | 浜松駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区相生町２８８番３ | 96,000 | 317,400円/坪 | 24,000 | 1.1% | 浜松駅（徒歩22分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２ | 93,600 | 309,400円/坪 | 46,800 | 1.0% | 浜松駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区早出町１２２２番６ | 93,200 | 308,100円/坪 | 46,600 | 0.9% | 浜松駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区富塚町字狸谷２９６１番３０ | 92,700 | 306,400円/坪 | 115,875 | 0.4% | 浜松駅（約5.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高丘西３丁目１５２番８ | 92,300 | 305,100円/坪 | 46,150 | 0.8% | 浜松駅（約8.7km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区曳馬３丁目１０７５番６ | 91,700 | 303,100円/坪 | 45,850 | 1.2% | 浜松駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区大蒲町９０番２ | 91,500 | 302,500円/坪 | 45,750 | 0.8% | 浜松駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区入野町字石荒山１６４１６番９外 | 91,100 | 301,200円/坪 | 45,550 | 0.6% | 浜松駅（約6.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区布橋２丁目１５２番１ | 90,800 | 300,200円/坪 | 45,400 | 0.4% | 浜松駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区新津町字北浦１７６番 | 90,700 | 299,800円/坪 | 45,350 | 2.4% | 助信駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区東若林町８番 | 89,900 | 297,200円/坪 | 44,950 | 0.3% | 浜松駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７ | 88,800 | 293,600円/坪 | 44,400 | 0.2% | 浜松駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中沢町３４８番８４ | 88,500 | 292,600円/坪 | 44,250 | 0.7% | 浜松駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外 | 87,400 | 288,900円/坪 | 43,700 | 0.9% | 浜松駅（約6.9km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字下堀前９５番 | 87,400 | 288,900円/坪 | 43,700 | 0.5% | 浜松駅（約5.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区有玉台３丁目６０３番１４ | 86,700 | 286,600円/坪 | 43,350 | 0.7% | 浜松駅（約7.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区初生町１３３６番３ | 86,500 | 286,000円/坪 | 43,250 | 1.6% | 浜松駅（約8.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外 | 83,500 | 276,000円/坪 | 41,750 | 0.0% | 浜松駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区萩丘２丁目１１１３番６３ | 83,200 | 275,000円/坪 | 41,600 | - | 浜松駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番 | 83,200 | 275,000円/坪 | 41,600 | 0.6% | 天竜川駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区幸４丁目５１５番２４ | 83,100 | 274,700円/坪 | 41,550 | 0.6% | 浜松駅（約5.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５ | 83,000 | 274,400円/坪 | 138,333 | 0.0% | 浜松駅（約4.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番 | 80,600 | 266,400円/坪 | 40,300 | 0.8% | 浜松駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間９８７番１外 | 80,500 | 266,100円/坪 | 40,250 | 0.8% | 浜松駅（約7.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外 | 79,700 | 263,500円/坪 | 39,850 | 0.5% | 自動車学校前駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 79,100 | 261,500円/坪 | 39,550 | 0.3% | 浜松駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３０番２１ | 78,500 | 259,500円/坪 | 39,250 | 0.0% | 浜松駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１ | 78,400 | 259,200円/坪 | 39,200 | 1.0% | 浜松駅（約5.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区葵西５丁目２７８番４７ | 78,300 | 258,800円/坪 | 39,150 | 0.9% | 浜松駅（約9.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和合北４丁目３１５番７０１ | 77,100 | 254,900円/坪 | 38,550 | 1.2% | 浜松駅（約6.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外 | 76,300 | 252,200円/坪 | 38,150 | 0.0% | 浜松駅（約3.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区神田町字中畑１３６番６外 | 76,000 | 251,200円/坪 | 38,000 | 0.8% | 浜松駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区市野町字場惣免１４２２番５ | 75,200 | 248,600円/坪 | 37,600 | 0.7% | 浜松駅（約6.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前９８番４ | 74,100 | 245,000円/坪 | 37,050 | 0.1% | 浜松駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３２番１９外 | 73,600 | 243,300円/坪 | 36,800 | 0.0% | 浜松駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区雄踏１丁目１１８番１８ | 72,700 | 240,300円/坪 | 36,350 | 1.1% | 浜松駅（約8.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区北島町字石畑３９６番１ | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 0.1% | 浜松駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高塚町１８１番１ | 71,300 | 235,700円/坪 | 35,650 | 0.4% | 浜松駅（約6.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高丘東５丁目１０１番６外 | 71,000 | 234,700円/坪 | 35,500 | 0.7% | 浜松駅（約8.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区三島町字市八８８番１外 | 70,600 | 233,400円/坪 | 35,300 | 0.0% | 浜松駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間１０２５番２ | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | 0.6% | 浜松駅（約7.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区東若林町６７０番１ | 67,200 | 222,100円/坪 | 33,600 | 0.0% | 浜松駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高丘東１丁目１０９番１８外 | 66,000 | 218,200円/坪 | 33,000 | 1.5% | 浜松駅（約8.3km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３ | 65,000 | 214,900円/坪 | 32,500 | -0.2% | 浜松駅（約7.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７ | 64,000 | 211,600円/坪 | 32,000 | -0.2% | 浜松駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和合町字村東９３６番４１０ | 61,800 | 204,300円/坪 | 103,000 | 1.3% | 浜松駅（約5.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和田町字木舟前３３５番１ | 61,100 | 202,000円/坪 | 30,550 | 1.3% | 浜松駅（約4.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高丘西４丁目１０７番３ | 60,800 | 201,000円/坪 | 30,400 | 2.4% | 浜松駅（約10.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区三方原町１４９４番３ | 60,500 | 200,000円/坪 | 30,250 | 1.7% | 浜松駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中郡町字万斛東１８１５番１ | 58,000 | 191,700円/坪 | 29,000 | 0.3% | 浜松駅（約9.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字谷田６００番１５８ | 55,300 | 182,800円/坪 | 27,650 | -0.2% | 浜松駅（約9.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字領家４９７３番４ | 54,200 | 179,200円/坪 | 27,100 | 0.0% | 浜松駅（約9.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区流通元町４３８番１ | 52,900 | 174,900円/坪 | 26,450 | 2.9% | 浜松駅（約8.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区鶴見町字堤東１２１０番３８ | 51,400 | 169,900円/坪 | 25,700 | -0.2% | 浜松駅（約5.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区森田町字畷東６０番外 | 48,900 | 161,700円/坪 | 24,450 | 0.8% | 浜松駅（徒歩28分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区白鳥町字壱町田９８６番 | 45,300 | 149,800円/坪 | 22,650 | 0.0% | 浜松駅（約8.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区舘山寺町字阿原２０３１番９ | 45,200 | 149,400円/坪 | 11,300 | -1.1% | 浜松駅（約15.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区湖東町字気賀谷１１６９番４３ | 44,400 | 146,800円/坪 | 22,200 | -0.4% | 浜松駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区篠原町字與久１７９４番２ | 41,500 | 137,200円/坪 | 20,750 | -0.2% | 浜松駅（約7.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外 | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | -0.3% | 舞阪駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高塚町１７８８番６外 | 37,200 | 123,000円/坪 | 18,600 | 0.5% | 浜松駅（約6.2km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番 | 34,900 | 115,400円/坪 | 17,450 | -0.3% | 浜松駅（約7.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区大久保町１３４９番１０ | 33,800 | 111,700円/坪 | 16,900 | 1.5% | 浜松駅（約9.5km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田１６４番２外 | 33,100 | 109,400円/坪 | 16,550 | -0.9% | 舞阪駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字十王１６番２ | 27,900 | 92,200円/坪 | 13,950 | -1.4% | 弁天島駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和地町字下之谷１４９４番 | 27,600 | 91,200円/坪 | 13,800 | -1.1% | 浜松駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区村櫛町字保令３８５４番２外 | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | -1.7% | 浜松駅（約17.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
浜松市中央区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の浜松市中央区の平均公示地価は102,225円/㎡、坪単価は約337,900円/坪です。区内標準地104地点の平均値です。
2026年の浜松市中央区の公示地価は、区内平均で前年比+0.9%上昇しました。
浜松市の3区を平均公示地価で並べると、中央区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は浜松市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。