静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
39,400円/㎡
坪単価:
130,200円/坪
変動率:
0.3%
馬郡町字新出来道の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,400円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中114位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
39400円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外
アクセス
舞阪駅から700m
前面道路
5.1m
面積
224㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 39400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 舞阪 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅の中に農地等も見られる郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外の地価動向
静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2025年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2024年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2023年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2022年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2021年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2020年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2019年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2018年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2017年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2016年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2015年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2014年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2013年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2012年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2011年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2010年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2009年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2008年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2007年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2006年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2005年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2004年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2003年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2002年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2001年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2000年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
1999年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
1998年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1997年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1996年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1995年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は舞阪駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはマム（スーパーマーケット・約387m）です。バス停は最寄り約95mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マム
スーパーマーケット • 387m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田１６４番２外 | 1.3km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -0.9% | 舞阪駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字領家４９７３番４ | 1.7km | 54,200円/㎡ | 179,200円/坪 | 0.0% | 浜松駅(9,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区雄踏１丁目１１８番１８ | 1.7km | 72,700円/㎡ | 240,300円/坪 | 1.1% | 浜松駅(8,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字十王１６番２ | 2.1km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.4% | 弁天島駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区志都呂２丁目１０１１番８外 | 2.5km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 浜松駅(8,000m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道４２０４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。