スマプロ不動産価格相場静岡県浜松市中央区流通元町４３８番１の地価公示価格
静岡県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,900円/㎡
坪単価:
174,900円/坪
変動率:
+2.9%
流通元町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,900円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中100位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52900円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
静岡県浜松市中央区流通元町４３８番１
アクセス
浜松駅から8,100m
前面道路
160m
面積
1836㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 8,100m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市中央区流通元町４３８番１の地価動向
静岡県浜松市中央区流通元町４３８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,900円/㎡（坪単価174,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,900円/㎡（坪単価174,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の48,900円/㎡（坪単価161,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2025年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2024年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2023年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2022年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2021年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2020年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2019年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2018年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2017年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2016年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2015年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2014年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2013年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
静岡県浜松市中央区流通元町４３８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（8,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは流通元町図書館（図書館・約363m）です。バス停は最寄り約280mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
流通元町図書館
図書館 • 363m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区白鳥町字壱町田９８６番 | 514m | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 0.0% | 浜松駅(8,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間９８７番１外 | 739m | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 0.8% | 浜松駅(7,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間１０２５番２ | 766m | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | 0.6% | 浜松駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区市野町字場惣免１４２２番５ | 1.5km | 75,200円/㎡ | 248,600円/坪 | 0.7% | 浜松駅(6,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区北島町字石畑３９６番１ | 1.6km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.1% | 浜松駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |