静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
64,000円/㎡
坪単価:
211,600円/坪
変動率:
0.2%
瓜内町字西川原の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中90位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
64000円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７
アクセス
浜松駅から1,700m
前面道路
5.0m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 64000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-60 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７の地価動向
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,000円/㎡（坪単価211,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2025年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2024年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2023年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2022年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2021年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2020年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2019年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2018年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2017年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2016年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2015年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2014年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2013年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2012年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2011年
¥72,100 /㎡
坪単価: 238,300円/坪
2010年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2009年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2008年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2007年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2006年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2005年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2004年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2003年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2002年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2001年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
2000年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1999年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1998年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1997年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1996年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1995年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは南保育園（幼稚園・約391m）です。バス停は最寄り約342mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南保育園
幼稚園 • 391m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２ | 445m | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 1.0% | 浜松駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区三島町字市八８８番１外 | 467m | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | 0.0% | 浜松駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 525m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 0.3% | 浜松駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区神田町字中畑１３６番６外 | 732m | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 0.8% | 浜松駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２ | 764m | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 1.4% | 浜松駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。