静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
93,600円/㎡
坪単価:
309,400円/坪
変動率:
+1.0%
海老塚の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価93,600円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内136地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
93600円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２
アクセス
浜松駅から1,100m
前面道路
6.5m
面積
236㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 93600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２の地価動向
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,600円/㎡（坪単価309,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の88,400円/㎡（坪単価292,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2025年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
2024年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2023年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2022年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2021年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2020年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2019年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2018年
¥89,100 /㎡
坪単価: 294,500円/坪
2017年
¥88,700 /㎡
坪単価: 293,200円/坪
2016年
¥88,700 /㎡
坪単価: 293,200円/坪
2015年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2014年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2013年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2012年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2011年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2010年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2009年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2008年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2007年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2006年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2005年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
2004年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2003年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2002年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2001年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2000年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1999年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1998年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
1997年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1996年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1995年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは南保育園（幼稚園・約321m）です。バス停は最寄り約434mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南保育園
幼稚園 • 321m
浜松海老塚郵便局
郵便局 • 161m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原３６１番７ | 445m | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -0.2% | 浜松駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区海老塚１丁目１０６番８ | 452m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２ | 590m | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 1.4% | 浜松駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 773m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 0.3% | 浜松駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外 | 780m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 4.0% | 浜松駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。