静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
65,000円/㎡
坪単価:
214,900円/坪
変動率:
0.2%
市野町字別所の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価65,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中89位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
65000円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３
アクセス
浜松駅から7,100m
前面道路
5.4m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 65000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 7,100m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３の地価動向
静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,000円/㎡（坪単価214,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の66,700円/㎡（坪単価220,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2025年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2024年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2023年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2022年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2021年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2020年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2019年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2018年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2017年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2016年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（7,100m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区市野町字場惣免１４２２番５ | 636m | 75,200円/㎡ | 248,600円/坪 | 0.7% | 浜松駅(6,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字下堀前９５番 | 1.7km | 87,400円/㎡ | 288,900円/坪 | 0.5% | 浜松駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外 | 1.8km | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 0.5% | 自動車学校前駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間１０２５番２ | 1.8km | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | 0.6% | 浜松駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間９８７番１外 | 2.0km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 0.8% | 浜松駅(7,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。