静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
79,700円/㎡
坪単価:
263,500円/坪
変動率:
+0.5%
小池町字江原の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価79,700円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中65位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
79700円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外
アクセス
自動車学校前駅から200m
前面道路
4.5m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 79700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-41 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 自動車学校前 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い私鉄沿線の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外の地価動向
静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,700円/㎡（坪単価263,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,700円/㎡（坪単価263,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2025年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2024年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2023年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2022年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2021年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2020年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2019年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2018年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2017年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2016年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2015年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2014年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2013年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は自動車学校前駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約150m）です。バス停は最寄り約431mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 150m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区上島３丁目７１７番１４ | 611m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 0.9% | 上島駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中田町字天白２４番２ | 1.4km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３ | 1.8km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -0.2% | 浜松駅(7,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区早出町１２２２番６ | 1.8km | 93,200円/㎡ | 308,100円/坪 | 0.9% | 浜松駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区萩丘２丁目１１１３番６３ | 1.9km | 83,200円/㎡ | 275,000円/坪 | - | 浜松駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。