静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前９８番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

74,000円/㎡

坪単価:

244,600円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 浜松中央-58

地価サマリー

地価公示価格

74000円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前９８番４

アクセス

浜松駅から2,700m

前面道路

50m

面積

202㎡

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詳細情報

地価公示価格	74000円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央-58
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前９８番４の地価動向

静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前９８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,000円/㎡（坪単価244,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の73,200円/㎡（坪単価242,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2024年

0.5%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2023年

0.3%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2022年

0.0%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2021年

-1.2%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2020年

-0.3%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2019年

-0.9%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2018年

-0.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

-0.1%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2016年

0.3%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2015年

-0.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

-0.5%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2013年

-0.5%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2012年

-0.8%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2011年

-0.6%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2010年

-2.8%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2009年

-0.4%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2008年

2.6%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2007年

0.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2006年

-0.8%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2005年

-2.4%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2004年

-6.8%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2003年

-7.3%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2002年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-8.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1999年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-2.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1996年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1995年

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

遠鉄ストア西伝寺店西

バス停 • 365m

国土交通省前

バス停 • 368m

国土交通省前

バス停 • 378m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細