静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
76,300円/㎡
坪単価:
252,200円/坪
変動率:
0.3%
本郷町字祢宜島の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価76,300円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中72位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
76300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外
アクセス
浜松駅から3,100m
前面道路
6.0m
面積
291㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 76300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-61 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外の地価動向
静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,300円/㎡（坪単価252,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の76,300円/㎡（坪単価252,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2025年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2024年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2023年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2022年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2021年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2020年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2019年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2018年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2017年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2016年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2015年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2014年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2013年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2012年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2011年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2010年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2009年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2008年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2007年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2006年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2004年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2001年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2000年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1999年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1998年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1997年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1996年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1995年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（3,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは芳川幼稚園（幼稚園・約400m）です。バス停は最寄り約240mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
芳川幼稚園
幼稚園 • 400m
芳川郵便局
郵便局 • 441m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区参野町字参東２９６番 | 478m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３０番２１ | 497m | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 0.0% | 浜松駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３２番１９外 | 536m | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 0.0% | 浜松駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前９８番４ | 876m | 74,100円/㎡ | 245,000円/坪 | 0.1% | 浜松駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外 | 1.4km | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 0.0% | 浜松駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島１３５９番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。