浜松市天竜区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の静岡県浜松市天竜区の地価公示価格です。区内標準地4地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
32,700円/㎡
坪単価 約108,100円/坪
前年比（区内平均）
-2.3%
浜松市内の順位（平均価格）
3位 / 3区
調査地点
4地点
地価公示の標準地
浜松市天竜区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2024年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県浜松市天竜区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,700円/㎡（坪単価108,100円）で、 前年比-2.2%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2024年（令和6年）の34,250円/㎡（坪単価113,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は-2.29%となっています。 下落トレンドが2年続いており、直近3年間の年平均成長率も-2.29%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
浜松市天竜区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番 | 39,200 | 129,600円/坪 | 19,600 | -2.0% | 二俣本町駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外 | 38,100 | 126,000円/坪 | 19,050 | -1.8% | 二俣本町駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２ | 33,900 | 112,100円/坪 | 16,950 | -2.3% | 二俣本町駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市天竜区船明字扇田２５２０番２０ | 19,600 | 64,800円/坪 | 13,067 | -3.0% | 二俣本町駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
浜松市天竜区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の浜松市天竜区の平均公示地価は32,700円/㎡、坪単価は約108,100円/坪です。区内標準地4地点の平均値です。
2026年の浜松市天竜区の公示地価は、区内平均で前年比-2.3%下落しました。
浜松市の3区を平均公示地価で並べると、天竜区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は浜松市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。