静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

38,800円/㎡

坪単価:

128,300円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 浜松天竜-1

地価サマリー

地価公示価格

38800円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外

アクセス

二俣本町駅から350m

前面道路

60m

面積

310㎡

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詳細情報

地価公示価格	38800円/㎡
標準地・基準地コード	浜松天竜-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二俣本町
駅からの距離	350m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外の地価動向

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,800円/㎡（坪単価128,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の76,600円/㎡（坪単価253,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の38,800円/㎡（坪単価128,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.18%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2024年

-1.0%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2023年

-1.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2022年

-1.9%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2021年

-2.4%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2020年

-3.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2019年

-5.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2018年

-1.1%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2017年

-1.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2016年

-0.8%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2015年

-0.6%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2014年

-1.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2013年

-1.8%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2012年

-1.2%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2011年

-1.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2010年

-4.9%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2009年

-3.3%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2008年

-0.5%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2007年

-0.9%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2006年

-1.1%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2005年

-2.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2004年

-5.1%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2003年

-7.5%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2002年

-5.7%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2001年

-4.4%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2000年

-0.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

1999年

-1.1%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

1998年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1997年

-0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1996年

-1.4%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

1995年

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

鳥羽山公園入口

バス停 • 107m

鳥羽山公園入口

バス停 • 139m

城下通

バス停 • 228m

城下通

バス停 • 252m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番	40,000円/㎡	132,200円/坪	-2.4%	二俣本町駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２	34,700円/㎡	114,700円/坪	-2.3%	二俣本町駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区船明字扇田２５２０番２０	20,200円/㎡	66,800円/坪	-3.3%	二俣本町駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細