静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

40,000円/㎡

坪単価:

132,200円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 浜松天竜5-1

地価サマリー

地価公示価格

40000円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番

アクセス

二俣本町駅から250m

前面道路

149m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	40000円/㎡
標準地・基準地コード	浜松天竜5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二俣本町
駅からの距離	250m
前面道路幅員	149m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　14.9m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番の地価動向

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.68%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2024年

-2.1%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2023年

-2.8%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2022年

-3.1%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2021年

-3.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2020年

-3.4%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2019年

-4.8%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2018年

-1.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2017年

-1.0%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2016年

-1.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2015年

-0.8%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2014年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2013年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2012年

-2.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2011年

-2.1%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2010年

-5.3%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2009年

-4.1%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2008年

-1.4%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2007年

-1.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2006年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

城下通

バス停 • 103m

城下通

バス停 • 125m

鳥羽山公園入口

バス停 • 217m

鳥羽山公園入口

バス停 • 247m

秋野不矩美術館入口

バス停 • 408m

教育施設

浜松市立二俣小学校

小学校 • 450m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外	38,800円/㎡	128,300円/坪	-2.0%	二俣本町駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２	34,700円/㎡	114,700円/坪	-2.3%	二俣本町駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区船明字扇田２５２０番２０	20,200円/㎡	66,800円/坪	-3.3%	二俣本町駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細