静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番の公示地価
静岡県天竜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
39,200円/㎡
坪単価:
129,600円/坪
変動率:
2.0%
二俣町二俣字城下の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,200円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中115位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
39200円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番
アクセス
二俣本町駅から250m
前面道路
14.9m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 39200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松天竜5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二俣本町 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 14.9m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 14.9m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番の地価動向
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2025年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2024年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2023年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2022年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2021年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2020年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2019年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2018年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2017年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2016年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2015年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2014年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2013年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2012年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2011年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2010年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2009年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2008年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2007年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2006年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番周辺のエリア概要
最寄り駅は二俣本町駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは浜松市立二俣小学校（小学校・約450m）です。バス停は最寄り約103mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
浜松市立二俣小学校
小学校 • 450m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外 | 127m | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | -1.8% | 二俣本町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２ | 1.4km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | -2.3% | 二俣本町駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平７１８５番９ | 1.8km | 58,700円/㎡ | 194,000円/坪 | 0.0% | 西鹿島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平７１３６番１３９外 | 2.0km | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 0.0% | 西鹿島駅(770m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平７７７６番５外 | 2.4km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 2.0% | 西鹿島駅(1,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。