静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２の公示地価
静岡県天竜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
33,900円/㎡
坪単価:
112,100円/坪
変動率:
2.3%
山東字上市場の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,900円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中122位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
33900円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２
アクセス
二俣本町駅から1,600m
前面道路
8.0m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 33900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松天竜-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二俣本町 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２の地価動向
静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,900円/㎡（坪単価112,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の65,100円/㎡（坪単価215,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2025年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2024年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2023年
¥36,100 /㎡
坪単価: 119,300円/坪
2022年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2021年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2020年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2019年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2018年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2017年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2016年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2015年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2014年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2013年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2012年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2011年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2010年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2009年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2008年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2007年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2006年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2005年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2004年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2003年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2002年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2001年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2000年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
1999年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
1998年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
1997年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
1996年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
1995年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は二俣本町駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはすぎのこ保育園（幼稚園・約308m）です。バス停は最寄り約133mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
すぎのこ保育園
幼稚園 • 308m
天竜山東郵便局
郵便局 • 213m
浜松市天竜区役所
市役所・区役所 • 362m
天竜消防署
消防署 • 391m
天竜警察署山東駐在所
警察署・交番 • 401m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市天竜区船明字扇田２５２０番２０ | 1.3km | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -3.0% | 二俣本町駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下１４９０番 | 1.4km | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | -2.0% | 二俣本町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外 | 1.5km | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | -1.8% | 二俣本町駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平７１８５番９ | 3.0km | 58,700円/㎡ | 194,000円/坪 | 0.0% | 西鹿島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平７１３６番１３９外 | 3.1km | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 0.0% | 西鹿島駅(770m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。