静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,900円/㎡
坪単価:
115,400円/坪
変動率:
0.3%
神ケ谷町字東の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,900円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中121位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34900円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番
アクセス
浜松駅から7,200m
前面道路
4.0m
面積
249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-54 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 7,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番の地価動向
静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,900円/㎡（坪単価115,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2024年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2023年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2022年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2021年
¥36,100 /㎡
坪単価: 119,300円/坪
2020年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2019年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2018年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2017年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2016年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2015年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2014年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2013年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（7,200m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区大平台４丁目１１０番１４ | 1.4km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.0% | 浜松駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区富塚町字狸谷２９６１番３０ | 1.9km | 92,700円/㎡ | 306,400円/坪 | 0.4% | 浜松駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区入野町字石荒山１６４１６番９外 | 2.0km | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 0.6% | 浜松駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区大久保町１３４９番１０ | 2.3km | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | 1.5% | 浜松駅(9,500m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１１１番１４ | 2.4km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 浜松駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東４４２１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。