静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,200円/㎡
坪単価:
275,000円/坪
変動率:
+0.6%
天龍川町字袴揃の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,200円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83200円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番
アクセス
天竜川駅から750m
前面道路
5.0m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天竜川 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い天竜川駅周辺の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番の地価動向
静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,200円/㎡（坪単価275,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の83,200円/㎡（坪単価275,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の77,700円/㎡（坪単価256,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2025年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2024年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2023年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2022年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2021年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2020年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2019年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
2018年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2017年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2016年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2015年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番周辺のエリア概要
最寄り駅は天竜川駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはマックスバリュEX (MaxValuEX)（スーパーマーケット・約346m）です。バス停は最寄り約85mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュEX (MaxValuEX)
スーパーマーケット • 346m
浜松市立和田幼稚園
幼稚園 • 458m
浜松橋羽郵便局
郵便局 • 180m
浜松東警察署和田交番
警察署・交番 • 413m
浜松市東消防署
消防署 • 441m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区北島町字石畑３９６番１ | 1.1km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.1% | 浜松駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区和田町字木舟前３３５番１ | 1.2km | 61,100円/㎡ | 202,000円/坪 | 1.3% | 浜松駅(4,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字下堀前９５番 | 1.4km | 87,400円/㎡ | 288,900円/坪 | 0.5% | 浜松駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区大蒲町９０番２ | 1.6km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 0.8% | 浜松駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鶴見町字堤東１２１０番３８ | 1.7km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | -0.2% | 浜松駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃８８４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。