静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,400円/㎡
坪単価:
288,900円/坪
変動率:
+0.9%
有玉北町字上瀬の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,400円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内136地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87400円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外
アクセス
浜松駅から6,900m
前面道路
22.0m
面積
2154㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 87400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 6,900m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外の地価動向
静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,400円/㎡（坪単価288,900円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,400円/㎡（坪単価288,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の85,800円/㎡（坪単価283,600円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2025年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2024年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（6,900m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区有玉台３丁目６０３番１４ | 1.6km | 86,700円/㎡ | 286,600円/坪 | 0.7% | 浜松駅(7,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区小池町字江原１６０３番１外 | 1.9km | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 0.5% | 自動車学校前駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区市野町字別所１９５３番３ | 2.2km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -0.2% | 浜松駅(7,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区上島３丁目７１７番１４ | 2.5km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 0.9% | 上島駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中郡町字万斛東１８１５番１ | 2.6km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 0.3% | 浜松駅(9,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬１１８７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。