佐久間町浦川（浜松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県浜松市佐久間町浦川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,610円/㎡
坪単価 約31,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
佐久間町浦川の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜松市内の町名別順位
142位/ 144町
佐久間町浦川の平均
9,610円/㎡
坪単価 約31,800円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
佐久間町浦川はその約0.0倍
佐久間町浦川の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中142位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
佐久間町浦川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 100万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 250万円 | 4,464円/㎡ | 14,800円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 300万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 190万円 | 4,634円/㎡ | 15,300円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 10万円 | 357円/㎡ | 1,200円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 45㎡ | 30万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 10万円 | 204円/㎡ | 700円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 53万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,400万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 680㎡ | 80万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
佐久間町浦川の調査地点マップ
佐久間町浦川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外基準地 | 9,610円/㎡ | 31,800円/坪 | -2.9% | 商業地 | 浦川（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
佐久間町浦川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。佐久間町浦川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。