静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外の基準地価は9,610円/㎡（坪単価約31,800円/坪）です。前年比は-2.9%です。

静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浦川駅で、160mです。

静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外の基準地価

静岡県天竜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,610円/㎡

坪単価:

31,800円/坪

変動率:

2.9%

標準地番号: 天竜5-2

佐久間町浦川の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,610円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中100位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9610円/㎡

前年比:

-2.9%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外

アクセス

浦川駅から160m

前面道路

60m

面積

147㎡

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詳細情報

基準地価	9610円/㎡
標準地・基準地コード	天竜5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦川
駅からの距離	160m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　6.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外の地価動向

静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,610円/㎡（坪単価31,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,610円/㎡（坪単価31,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.13%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.9%

¥9,610 /㎡

坪単価: 31,800円/坪

2024年

-2.9%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2023年

-3.8%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2022年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2021年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2020年

-2.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2019年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2018年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2017年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2016年

-3.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2015年

-2.9%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2014年

-4.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2013年

-6.5%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2012年

-3.8%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2011年

-3.6%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2010年

-7.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2009年

-10.9%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2008年

-9.9%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2007年

-2.6%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2006年

-1.3%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2005年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2004年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2003年

-2.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2002年

-3.9%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2001年

-3.7%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2000年

-3.3%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

1999年

-3.5%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

1998年

-2.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

1997年

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外周辺のエリア概要

最寄り駅は浦川駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市天竜区佐久間町佐久間２６６２番１	5.7km	7,750円/㎡	25,600円/坪	-2.6%	佐久間駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区龍山町下平山字馬場２４７番９	8.7km	1,180円/㎡	3,900円/坪	-2.5%	天竜二俣駅(22,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区龍山町戸倉字クモリ５６２番１５	10.1km	2,960円/㎡	9,800円/坪	-2.3%	天竜二俣駅(18,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区佐久間町奥領家１６７６番２	13.1km	8,010円/㎡	26,500円/坪	-2.7%	城西駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外	15.0km	10,200円/㎡	33,700円/坪	-2.9%	向市場駅(600m)	商業地	店舗	詳細