静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外の基準地価
静岡県天竜区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,200円/㎡
坪単価:
33,700円/坪
変動率:
2.9%
水窪町奥領家の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,200円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中99位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10200円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外
アクセス
向市場駅から600m
前面道路
65m
面積
241㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 10200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 天竜5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：6.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 向市場 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外の地価動向
静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,200円/㎡（坪単価33,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,200円/㎡（坪単価33,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2024年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2023年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2022年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2021年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2020年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2019年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2018年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2017年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2016年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2015年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2014年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2013年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は向市場駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家３３８３番１ | 1.3km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -2.9% | 水窪駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区佐久間町奥領家１６７６番２ | 2.0km | 8,010円/㎡ | 26,500円/坪 | -2.7% | 城西駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区佐久間町佐久間２６６２番１ | 9.3km | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | -2.6% | 佐久間駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外 | 15.0km | 9,610円/㎡ | 31,800円/坪 | -2.9% | 浦川駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区龍山町下平山字馬場２４７番９ | 16.9km | 1,180円/㎡ | 3,900円/坪 | -2.5% | 天竜二俣駅(22,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家２５８１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。