舞阪町弁天島(浜松市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の静岡県浜松市舞阪町弁天島基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
25,300円/㎡
坪単価 約83,600円/坪
前年比(町内平均)
-0.4%
実勢 土地 坪単価(2018年)
82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

舞阪町弁天島の地価は浜松市で高い?町名別の平均・順位で比較

浜松市内の町名別順位
135/ 144
舞阪町弁天島の平均
25,300円/㎡
坪単価 約83,600円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
舞阪町弁天島はその約0.0

舞阪町弁天島の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では浜松市144町中135位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

舞阪町弁天島の実勢価格(実際の取引価格)

舞阪町弁天島の中古マンションの実勢は約12.86万円/㎡(2025年・13件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2018年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201825,000円/㎡82,600円/坪
201537,000円/㎡122,300円/坪
201422,000円/㎡72,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約128,571円/㎡2025・13件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

舞阪町弁天島の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)260㎡690万円27,000円/㎡89,300円/坪
2025Q4中古マンション等35㎡400万円114,286円/㎡377,800円/坪
2025Q4宅地(土地)1,100㎡3,000万円27,000円/㎡89,300円/坪
2025Q4中古マンション等35㎡450万円128,571円/㎡425,000円/坪1976年
2025Q4中古マンション等50㎡660万円132,000円/㎡436,400円/坪1976年
2025Q4中古マンション等35㎡270万円77,143円/㎡255,000円/坪1989年
2025Q3宅地(土地)360㎡1,100万円30,000円/㎡99,200円/坪
2025Q3中古マンション等60㎡180万円30,000円/㎡99,200円/坪1976年
2025Q3宅地(土地)90㎡270万円30,000円/㎡99,200円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)450㎡1,400万円31,111円/㎡102,800円/坪1976年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202411
202313
20228
202122
20209
201910
201821

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

舞阪町弁天島の調査地点マップ

舞阪町弁天島の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園3154番4基準地25,300円/㎡83,600円/坪-0.4%住宅地弁天島(800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

舞阪町弁天島の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。舞阪町弁天島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。